Вторник , Январь 19 2021
Home / новости партнеров / Выбираем земельный участок

Выбираем земельный участок

Выбор участка земли — один из важнейших шагов при строительстве дома своей мечты. Принимая во внимание все плюсы и минусы, позволит принять правильное решение. На что нужно обратить внимание:
1. Рельеф

Рельеф может быть ровным, на склоне (восходящий к низу) или на склоне (тот, который идет вниз, то есть уровень улицы выше дна).

Когда местность имеет такие уклоны, хороший проект может лучше использовать естественную планировку и избежать больших выемок земли или насыпей. Именно это движение грунта делает работу более дорогостоящей, так как необходимо думать о защитных сооружениях (подпорная стена) и дренаже, которые очень дороги!

С другой стороны, самые крутые ландшафты обычно стоят меньше, чем планировалось, и позволяют получить очень интересные визуальные эффекты, когда конструкция хорошо продумана. Но, как правило, чтобы учесть неровности дома, необходимо сделать несколько шагов. Итак, если вам нужен одноэтажный дом, хорошенько подумайте, прежде чем покупать его!

2. Проверьте тип почвы.

Поскольку у нас нет рентгеновского зрения, трудно понять, позволит ли почва построить более простой и дешевый фундамент или потребуется больше средств. Чтобы быть уверенным в правильном типе фундамента, вам необходимо провести обследование, которое профилирует ландшафт, чтобы определить, какие слои почвы подходят для поддержки фундамента!

Если вы все еще начинаете исследования, обратите внимание:

— если на поверхности местности много камней, вам, вероятно, придется сделать более глубокий и более дорогой фундамент.
— если есть близость к рекам или водотокам, трубам и ручьям, знайте, что затопленные почвы также увеличивают затраты на фундамент.
— Вы также можете спросить у соседей, какой фундамент они применили.

Все это дает вам представление о типе почвы, но ничто из этого не дает вам уверенности. При покупке земли в Москве и перед проектированием стоит обратиться в агентство недвижимости — https://etagimsk.ru/realty_out/zemelnye-uchastki/  Это облегчит вашу задачу. Так специалисты с большим опытом работы и уникальными знаниями помогут вам избежать ошибок и просчетов. У них собран актуальный и исчерпывающий перечень предложений на рынке.

3. Проверьте положение по отношению к солнцу.

Выбирая местность, посмотрите, где солнце встает и где оно садится. Лучше всего оставлять комнаты с видом на восход солнца. Затем посмотрите, находится ли лицо, обращенное к восходящему солнцу, в хорошем месте на земле или оно обращено к высокому зданию, которое затеняет землю. Также посмотрите, не пуста ли соседняя земля, которая может украсть ваше солнце впереди.

4. Учитывайте местоположение и соседей.

Всех волнует удобство доступа и инфраструктура (транспорт, отдых, услуги), близкая к местности. Но иногда мы забываем вещи, которые могут вызвать дискомфорт. Представьте, что вы хотите спать и под шумок из ночного клуба? Или вы хотите вернуться домой, но изо всех сил пытаетесь приблизиться к большому павильону для мероприятий?

Прежде чем выбрать местность и принять решение, всегда осматривайте окрестности и посещайте местность в разное время, в том числе ночью и в выходные дни.

5. В дополнение к размеру.

Остерегайтесь очень узкой местности, потому что, как правило, вы должны оставлять боковой отступ, то есть вы не сможете занять всю ширину земли.

В целом ширина фасада земли оценена и соответствует 30% от стоимости участка. Чем больше фасад, тем дороже, а если он на углу, тем дороже, так как больше возможностей по дизайну, утеплению и вентиляции. Хотя это дороже, оно того стоит, потому что вы сможете лучше наслаждаться местностью.

6. Проверьте зонирование и ограничения, которые оно накладывает.

Зонирование делит город на районы и определяет, что можно построить в каждой из них: только жилые дома, здания, торговлю, промышленность или смешанные зоны? Зонирование также определяет количество этажей, которые можно построить (технически это называется шаблоном), и сколько этажей может быть занято почвой.

Агент по недвижимости может помочь вам определить зонирование земли, или вы можете попросить информационный лист в мэрии. Если это подразделение кондоминиума, проверьте условия, которые предъявляет кондоминиум.

7. Посмотрите, что можно сделать, если есть естественный лес.

Посмотрите, много ли на земле деревьев. Если вы хотите убрать часть из того места, где вы собираетесь построить дом, уточните в мэрии, есть ли ограничения на этой земле. Родные деревья защищены различными законами, и вам нужно будет подать заявку на лицензию, если вы хотите рубить. Или, лучше всего было бы спланировать строительство без вырубки деревьев, сделав проект, в котором они хорошо интегрированы в дом.

Есть также места для сохранения окружающей среды, которые нельзя вырубать и строить, и полосы у рек, которые необходимо сохранять. Проинформируйте себя.

8. Подумайте об инфраструктуре региона.

Убедитесь, что инженерные сети, водопровод, канализация и газ достигают вашей земли. Посмотрите также, заасфальтированы ли улицы, есть ли общественный транспорт и больница поблизости, супермаркеты, аптека, школа и другие службы, которые, по вашему мнению, важны.

Нахождение в более структурированном районе увеличивает стоимость земли, но может улучшить качество жизни и даже сэкономить время и деньги.

9. Очень внимательно проверьте документацию.

Чтобы выбрать землю, проверьте, нет ли проблем с документацией на недвижимость. Требовать свидетельство о праве собственности на землю, чтобы узнать, в порядке ли ситуация.

Также важно запросить в налоговой службе и службе судебных приставов об возможном обременении и каких либо действий против собственника, связанные с продаваемой землей.

10. Что для вас важно при выборе местности?

После того, как вы все это оцените, четко сформулируйте, о чем вы мечтаете. При выборе участка очень важно подумать о типе дома, который вы хотите построить. Что для вас важно: много свободного места или дом, хорошо занимающий землю, с множеством комнат? Сэкономить на покупке или сэкономить на строительных работах? Также подумайте, насколько эта земля облегчит строительство желаемого вами дома.

About Карандаш Разукрашкин

Смотрите также:

Экспертиза промышленной безопасности

Безопасность труда представляет собой набор наук и технологий, направленных на обеспечение защиты работников на их рабочем месте. Кроме того, он направлен на минимизацию несчастных случаев на работе, профессиональных заболеваний, а также на защиту добросовестности и трудоспособности сотрудников. Прежде всего, это одна из областей безопасности и гигиены труда, цель которой — выявлять, оценивать и контролировать ситуации риска, обеспечивая безопасную и здоровую производственную среду для людей. Целью проведения экспертизы промышленной безопасности служит проверка соблюдений правил, которые утверждены законодательством. Если …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

5 × пять =

Adblock
detector