Home / Финансы / Оптимальные цены на продажу земли в 2017 году по областям

Оптимальные цены на продажу земли в 2017 году по областям

Земля всегда была самым важным владением человека – вечным, плодотворным и практически ничего не требующей взамен. Ранее за землю люди устраивали войны, шли насмерть и даже жертвовали всем на свете, а теперь её можно приобрести в любом понравившемся вам месте, если, конечно же, у вас хватит на это средств. Если говорить о больших городах, то здесь стоимость земли стала просто-таки астрономической, тогда как в каком-нибудь дальнем посёлке, который расположен за тридевять земель от столицы, она будет и вовсе смешной. Но всё же земля стоила, стоит и будет стоить денег и сейчас важно узнать оптимальные цены на продажу земли в 2017 году по областям.

Москва и Московская область

Конечно же, большая часть земельных участков продаётся в пределах крупных российских городов, поэтому стоит обсудить реальную стоимость подобной земли. По мнению экспертов, основная часть земли в Москве и Подмосковье принадлежит ленд-лордам – владельцам, которые имеют в запасе более 80% всех земельных участков, которые находятся в зоне 30 км от столицы. Свои участки подобные владельцы выставляют очень дозировано, иначе рынок предложений тут же обрушить и стоимость земли станет ничтожно малой.

По мнению экспертов, спрос на хорошую землю всегда будет ниже, чем само её предложение. Именно поэтому стоит прийти к логическому заключению, что стоимость земли всегда была и будет продолжать оставаться высокой, даже в 2017 году. При этом рост земельных участков будет ещё и увеличиваться на уровне инфляции в государстве.

Регионы России

Приобрести землю в регионах намного проще из-за её не такой астрономической стоимости, но всё же ценник на ней будет полностью зависеть от того, в каком именно месте находиться этот участок. Если земля нужна под постройку нового дома или же любого другого строения, необходима развитая инфраструктура в окрестностях и доступ до водоснабжения, а если же подобные участки пойдут под сельскохозяйственные работы, то здесь близкое расположение к людям нежелательно. Что в одном, что в другом случае есть ряд нюансов, из-за которых стоимость земли будет сильно варьироваться. Наибольшие ценники на землю будут относиться к земельным участкам, которые располагаются близко к большим городам или к транспортному соединению. Также немало обойдётся земля в курортной зоне или поближе к месту добычи полезных ископаемых.

Основные сведения о цене

В 2017 году ситуация со стоимостью земельных участков будет не совсем однозначной из-за рядя причин. Во-первых, в долларовом эквиваленте земля будет стоить дешевле, так курс рубля упал «ниже плинтуса» и пока выбираться с этого места ему очень тяжело. Во-вторых, из-за этой же ситуации может увеличиться спрос на земельные участки, и тогда земля подорожает, за счёт сообразительности землевладельцев. Но ещё не стоит исключать снижения спроса на земельные участки, ведь не у каждого про запас дома лежит необходимая сумма на покупку земли в долларовом эквиваленте. Тогда цена любого участка будет снижаться до того момента, пока спрос на него опять не достигнет привычного уровня. Оба варианта возможны в своём развитии, и пока можно отчётливо наблюдать первый вариант.

Также не стоит забывать о том, что существует кадастровая стоимость земельного участка в 2017 году, от которой также будут отталкиваться реальные цены. А вот на территории Российского государства стоимость земли уже начала падать, и на начало 2017 года ценник на землю станет ниже на 25% от нынешнего показателя.

Выгодное вложение

Люди, у которых под подушкой хранятся деньги, всегда пытаются использовать их правильно, чтобы со временем они принесли неплохой доход. В итоге необходимо найти правильное место их инвестирования, ведь прогореть на старте никому не хочется. Вкладывать средства в покупку земли – выгодное дело как на короткий срок, так и в длительной перспективе. Стоит отметить, что в общем по всей России несмотря на снижающийся спрос, земля начала стоить немного ниже. Именно поэтому нынешнее время считается одним из наиболее благоприятных для того, чтобы задуматься относительно вложения своих накоплений в хорошее русло.

Больше всего процесс снижения стоимости земли скажется на неприоритетных для многих инвесторов участках, которые сейчас будут просто сбрасываться хоть за какие-нибудь деньги. В итоге любой бизнесмен сможет неплохо на этом подзаработать, ведь при покупке земли внутри самой страны, можно не привязываться к постоянно скачущему курсу доллара.

Ещё одним не очень радостным показателем считается уход из российского рынка зарубежных инвесторов, ведь они хотят сохранить свои средства на первой стадии. С другой стороны, снижение стоимости земли может привлечь других инвесторов, ведь в будущем цена участков всё равно начнёт увеличиваться. Очень заметный скачок цены уже к осени будет наблюдаться в западных сельскохозяйственных территории РФ. А вот восточная Россия будет переживать застой, особенно на фоне динамично изменяющего мирового рынка.

Что ждать в 2017 году?

В первую очередь стоит отметить, что в 2017 году стоимость земельных участков будет напрямую зависеть от тех преференций, которые сможет выделить правительство специально для заявленного сектора. В последние годы объёмы земельного рынка увеличились минимум в два раза, так что его можно назвать перенасыщенным, но это касается лишь территории столицы и Подмосковья. А вот на периферии вдалеке от МКАДа, стоимость земельного участка будет снижаться и дальше, поэтому пришло именно то время, когда за небольшую сумму можно приобрести достаточно земли в качестве неплохого инвестиционного вложения.

Но если вы собрались продать землю, то нынешнее время не считается для этого действия самим правильным, ведь в таком случае можно больше проиграть, чем хоть как-то нажиться.

В общем, анализируйте состояние рынка, сопоставляйте полученную информацию с показателями прошлых годов и пусть у вас всё получиться. Удачи!

Check Also

Утепление дома. Разновидность материалов

Во многих регионах России зима длится больше полугода, да и среднегодовая температура по стране -15 …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

3 + шесть =